廣州住房以舊換新　提振換樓鏈

2024年06月12日 17:29 赞好

廣州推出住房「以舊換新」活動，為期半年至11月24日結束。廣州首批有十個區共122個樓盤和12家中介機構參與，既有每平米均價1萬餘元的剛需盤，也有均價超10萬元的豪宅，當中國企、央企的樓盤數量佔比近60%。花都區是「以舊換新」的首個試點區域，不少參與的樓盤受到市場關注，其中，地鐵上蓋豪宅電建都匯府睇樓客不絕，不少是有意賣掉舊樓換新房的剛需客。商品房「以舊換新」即是賣二手樓置換新房，政策鼓勵參與活動的發展商推出「煥新無憂購」，即對換樓客提供一定期限的「退房無憂保護期」。
發展商與換樓客簽訂認購協議，約定交付訂金後的一定期限內，若舊單位成功售出，則按協議約定進行新樓交易，若舊單位未售出則按約定解除協議，無條件退還訂金，換樓客毋須承擔違約責任。
參與「以舊換新」的電建都匯府，位於區政府板塊，近期的周末吸引大批睇樓客。發展商中電建華南區域廣州項目管理部總經理表示，客戶如看中公司的盤源，可以和發展商、中介機構簽訂三方協議，對舊樓進行銷售。客戶繳納新樓訂金後，看中的盤源在3個月內處於鎖定狀態。如果3個月內售出舊樓，公司的盤源會順利成交；如果舊樓沒有售出，公司會進行無憂退房處理，不收違約金。電建都匯府共5幢，提供502伙，單位面積由120至190平米，全為四房兩廳間隔。其中，140平米戶型設有入戶電梯前廳，南向橫廳設計，將空間的靈活性和開放性做到很大。該戶型觀景露台連接客飯廳，同寬約7米，與書房形成對流。主人套房面積21平米，配有獨立浴室和衣帽間。

來源：大公文匯網