分析料發展商繼續低價開盤　或令二手蝕讓個案增加

新盤低價開售拖累二手樓市受壓。土地註冊處的數據顯示，二手住宅註冊量自3月升至約5500宗的年內高位後逐月回落，8月只有約2400宗。
據市場數據顯示，現時已批售樓紙但仍未推售的單位達1.35萬個。如果政府不撤辣，下半年整體樓價可能跌5%至10%，並蒸發上半年升幅，全年樓價預測持平至下跌5%。
二手樓價調整幅度更大，業主可能需要劈價5%至10%，令蝕讓個案相應增加。市場持貨能力普遍較強，目前蝕讓個案主要集中於4至5年前購入的單位，相信暫時不會出現大規模劈價潮，導致蝕讓個案急升。準買家目前需要進行壓力測試，雖然今年樓價可能進一步下跌，但負資產大幅上升的風險不大。