分析料本港楼价今年平稳　无需再为楼市「加甜」

差饷物业估价署数据显示，本港1月楼价按月跌0.45%，连跌两个月，创近8年半新低，按年跌6.4%。

高力香港研究部主管李婉茵认为，预算案将100元印花税适用物业价值上限提高至400万元，有助刺激中小型单位成交，这类单位楼价或升2-3%。

她估计，整体楼价短期窄幅上落，波幅约2个百分点。她又指，整体楼价连跌3年後，今年有望平稳，但考虑到息口走势及一手库存仍多，楼价难以反弹，最快要到今年下半年至明年才有机会出现。

她说，若果股市持续造好，形成财富效应，对住宅买卖气氛有支持，又同意暂时无需要再推出更多支持措施，为楼市「加甜」。

另外，1月私人住宅租金连升两个月，按月再升逾0.4%，按年升约4%。李婉茵指，本地需求，加上海外人才及学生来港，都支撑租务市场。她预料，租金今年或再创新高，全年升3%至5%，连升3年，租金回报率或升至2.5%至3%。

来源：香港电台网站