金管局：银行可以提供最高8成的按揭贷款

2024年12月05日 11:09 赞好

金管局4日向银行发出指引，推出一次性特别安排，容许放宽最高按揭贷款成数和「供款与入息比率」上限的监管要求，以便银行可以灵活协助在2021至2023年选择建筑期付款的楼花住宅物业用家完成物业交易。银行可以向合资格用家，提供最高8成的按揭贷款，以及上调「供款与入息比率」上限至6成，申请按揭时的物业估价须要低於成交价。

金管局强调，今次是一次性特殊安排，银行仍然要审慎经营物业按揭业务，并提醒拟选用建筑期付款的准买家，如果楼花市值较成交价下跌，银行会用按揭贷款申请时的物业估值计算贷款金额，因此最後批出的贷款额会较买家原本的预期少，买家需要承担因未能额外筹措首期而带来的风险。在置业及选择付款计划前，市民必须审慎评估财务风险，量力而为。