2024年07月23日 15:30
立法会三读通过降低强制拍卖申请门槛的条例草案,楼龄达50年或以上的私人楼宇,强拍门槛由现时的80%业权降低至70%或65%。发展局局长甯汉豪表示,相信约6000幢旧楼会在今次放宽的范围内,至於何时会有拼购行为并申请强拍,取决於市场的运作,政府没有「水晶球」知道何时会有相关强拍申请。她提到,强拍门槛早前由九成下降至八成後,有关申请是以往的4倍,但今次会否同样倍增,暂时未能评估。至於如何支援受影响的小业主,会否考虑提供搬迁费等,甯汉豪回应,有关做法涉及大笔公帑,而且涉及持有私人物业的业主,亦要平衡公平性和合理性。她说,当局争取下月底成立专责办事处及支援中心,为有需要业主提供法律丶独立估价丶搬迁谘询等谘询服务,而不是提供安置支援。她举例,分析了20多宗强拍成功案例,涉及70多个小业主,约一半人其後买到同区少於20年楼龄丶面积相若的单位,形容是双赢。
此外,甯汉豪谈到,北部都会区合共须开发3000公顷土地,若所有土地由政府进行平整丶基建及发展工程,会对当局金流造成压力,亦会减慢发展速度。因此,当局会拣选部分具规模及商业回报发展的土地,实行「片区开发」,由投得土地的财团负责兴建基建和设施,相信有助减少特区政府在发展时的前期开支,令当局尽快有土地收入,而工程开支会在地价反映,有助发展商调配资源。她称,目前会选定一至两个片区试行,整个北部都会区发展横跨十多年,视乎市场反应再推出其他片区。
来源:大公文汇网