2024年05月06日 18:14
楼市在撤销「辣招」後,成交转趋活跃,楼价亦见回稳。据中原地产统计显示,今年4月份整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)录9,880宗,总值839.35亿元,较3月的5,013宗及373.71亿元,分别急升97.1%及1.25倍;4月整体登记宗数是自2021年7月9,957宗後的33个月(近3年)新高,金额则是2022年8月916亿元後的20个月(逾1年半)新高,的确反映2月底楼市全面撤辣後,楼市气氛迅速升温。统计显示,一手私人住宅方面,4月份录3,619宗及442.9亿元,较3月的1,488宗及137.1亿元,分别上升1.43倍及2.23倍。撤辣後,发展商加快推售新盘,而且开价克制,吸引用家及投资者入市,销情炽热,刺激一手登记飙升至逾3,000宗的高水平。宗数创2006年9月3,924宗後的211个月(逾17年半)新高,金额则首度突破400亿元,超越2017年4月386.3亿元高位,创1995年7月有纪录以来近29年的按月历史新高。
另一地产代理美联物业的统计亦显示,撤辣两个月来,一手成交量合计达6,042宗,已相当於去年全年近10,500宗的约58%,最受市场欢迎为两房单位,占约35.7%(2,158宗),为各户型之中最多。近日新盘销情保持畅旺,鹰君何文田站上盖朗贤峯第IIB期前日受天气影响,昨日天气转佳,继续第二轮B组拣楼,现场屡现排队人龙,场面热闹。鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示,截至昨日下午6时,第IIB期第二轮销售共沽出202伙,占第二轮可销售单位248伙逾80%;连同第IIA期的招标成交,整个项目短短11日内累售504伙,套现逾62亿元。至於刚过去的周末(5月4日及5日)楼市销情,由於天气不稳,连场暴雨大为影响二手市场的睇楼活动,四大代理的十大屋苑分别只录2至8宗成交,按周大减。其中,中原地产十大屋苑两日录8宗成交,按周下跌约27.3%,当中一半屋苑录零成交。
来源:大公文汇网