分析料发展商继续低价开盘　或令二手蚀让个案增加

新盘低价开售拖累二手楼市受压。土地注册处的数据显示，二手住宅注册量自3月升至约5500宗的年内高位後逐月回落，8月只有约2400宗。
据市场数据显示，现时已批售楼纸但仍未推售的单位达1.35万个。如果政府不撤辣，下半年整体楼价可能跌5%至10%，并蒸发上半年升幅，全年楼价预测持平至下跌5%。
二手楼价调整幅度更大，业主可能需要劈价5%至10%，令蚀让个案相应增加。市场持货能力普遍较强，目前蚀让个案主要集中於4至5年前购入的单位，相信暂时不会出现大规模劈价潮，导致蚀让个案急升。准买家目前需要进行压力测试，虽然今年楼价可能进一步下跌，但负资产大幅上升的风险不大。